서울 주간 아파트 매매가격 변동률/그래픽=임종철


서울 아파트값 상승폭이 4주 만에 다시 확대됐다. 지난달 10·15 대책으로 서울 전역에 대한 토지거래허가제도(토허제)가 시행된지 한 달 만이다. 서울과 더불어 과천·광명·성남 분당 등 경기 지역 12곳도 토허구역으로 묶인 가운데 화성 동탄에서는 하루 만에 2억원 가까운 상승거래가 체결되는 등 비규제 지역의 '풍선효과'도 이어지는 양상이다.
20일 한국부동산원이 발표한 11월 셋째 주(17일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.20% 상승하며 전주 체리마스터모바일 (0.17%) 대비 상승폭을 소폭 확대했다. 지난달 20일 0.50% 상승하며 한국부동산원이 주간 통계를 발표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고 상승률을 기록한 뒤 연속으로 상승폭이 둔화한 지 4주 만이다. (10월20일 0.50%→10월27일 0.23%→11월3일 0.19%→11월10일 0.17%→11월17일 0.20%)
자치구별 상 야마토게임무료다운받기 승폭도 확대됐다. 송파구가 잠실·방이동 선호단지 위주로 0.53% 상승, 전주(0.47%)보다 상승폭을 키우며 가장 많이 올랐다. 이어 성동구(0.37→0.43%), 용산구(0.31%→0.38%), 양천구(0.27%→0.34%) 등 한강벨트 지역과 학군지 등이 전주 대비 상승폭을 확대하며 상승세를 이어갔다. 노원구(0.01%→0.06%), 도봉구(0.03% 바다이야기오리지널 →0.05%), 강북구(0.01%→0.02%) 등 외곽 지역도 소폭 상승했다.
수도권도 0.13% 상승하며 전주(0.11%)보다 상승폭이 커졌다. 경기(0.11%)는 토허구역 지정에도 불구하고 성남 분당(0.47%), 용인 수지(0.42%), 의왕(0.38%) 등이 상승을 주도했다.
비규제 지역인 경기 화성(0.25 % 야마토게임장 →0.36%)의 상승세도 두드러졌다. 동탄신도시가 속해 있음에도 규제지역에서 제외돼 실수요자들의 관심이 쏠린 탓이다. 화성시는 지난달 대책 시행 이후 평균 매매가가 1.7% 상승하며 41건의 신고가가 나왔다.
단지 내 거래 금액도 시시각각 바뀌고 있다. 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 전용면적 84㎡는 지난 14일 11억8000만원에 거래 오리지널골드몽 됐는데 바로 다음 날인 15일에는 동일 면적이 13억원에 손바뀜됐다. 해당 평형은 지난 11일 13억4000만원에 거래됐는데, 이는 2021년 10월 (13억3000만원) 이후 가장 높은 금액이다.
지방(0.01%→0.02%)은 5대광역시(0.01%→0.02%), 세종(0.02%→0.06%), 8개도(0.01%→0.02%) 모두 상승하며 상승폭 확대됐다. 전국 주간 아파트가격은 0.7% 상승했다.
전국 아파트 전세가격(0.08%)도 상승세를 이어가고 있다. 서울 0.15%, 수도권 0.12%, 지방은 0.04% 상승했다.
김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr 기자 admin@no1reelsite.com