신천기릴게임 ∃ 오리지널황금성3게임 ∃㎩ 20.rkt365.top ┡서울 시내 아파트 전경 [매경DB]



국내 부동산을 소유한 외국인이 내국인에게 전세보증금을 반환하지 않는 등 부작용이 심해 규제를 강화해야 한다는 지적이 제기됐다.

5일 관련 업계에 따르면 전날 부산시의회 건설교통위원회 국민의힘 송우현 의원(동래2)은 제332회 정례회 5분 자유발언에서 “우리 국민이 자국에서 외국인, 특히 중국인 집주인에게 월세를 내며 살아야 하는 현실이 벌어지고 있고 심지어 전세보증금을 돌려주지 않고 출국해버리는 외국 임대인도 늘어나고 있다”고 지적했다.
그는 “국토교통부 자료에 따르면 지난해 말 국내 외국인 보유 주택은 10만216가구로 이 중 56%가 피에스케이 주식
중국인 소유이며 부산에도 외국인 소유 주택이 3090가구에 이른다”고도 우려했다.
그러면서 “1998년 이후 외국인의 국내 부동산 취득은 ‘신고만 하면 되는 구조’로 방치돼 있다”며 “상호주의 규정도 의무조항이 아닌 임의조항에 그쳐 외국인 부동산 문제에 손을 대지 못하고 있는 실정”이라고 덧붙였다.
특히 송 의원은 외국인업종분석
부동산 매입 사전허가제 의무화와 전세보증금 예치제와 보증금 미반환 임대인에 대한 출국 제한 제도 도입이 필요하다고 제안했다.
또 국내에 거주하지 않는 외국인 임대사업자를 등록해 관리하고, 취득세 중과와 공실세 부과 등도 검토해야 한다는 설명이다.



외국인 갤럭시S2지급
토지거래허가구역 지정 범위. [국토교통부]



다만 정부는 지난 8월 26일부터 외국인이 실거주 목적이 아니면 주택을 매입할 수 없도록 서울 전역과 경기 경기·인천 주요 지역을 외국인 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정한 바 있다. 수도권에서 주택담보대출 한도로 6억원으로 묶은 6오션파라다이스릴게임
·27 대책 발표 이후 내국인의 주택 매입은 규제로 급감했지만, 외국인은 이런 장벽 없이 주택을 취득해 역차별 논란이 커졌기 때문이다.

외국인 토허제는 아파트뿐 아니라 단독주택, 연립·다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등 주거용 주택에 모두 적용됐다. 다만, 오피스텔은 비주택으로 분류돼 대상에서 빠졌다.
펀드
지방자치단체로부터 사전에 주택 거래를 허가받은 외국인의 경우 허가일로부터 4개월 이내에 해당 주택에 입주해야 하고, 주택 취득 이후 2년간 실거주 의무가 생겼다. 전세를 끼고 주택을 매입하는 ‘갭투자’가 원천적으로 불가능해진 셈이다.